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Taxe foncière : payez-vous le bon montant ?

Votre taxe dépend d’une fiche qui décrit votre logement. Elle est rarement à jour : une pièce en trop, une baignoire disparue, et vous payez trop chaque année.

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Gratuit et sans inscription.

Exemple : ce que dit la fiche, ce qu’il y a chez vous

Sur la ficheEn réalité
BaignoireComptéeRemplacée par une douche
Pièces principales54 depuis les travaux
État d’entretienBonPassable
Vide-orduresComptéSupprimé

Chaque ligne fausse alourdit votre taxe. Corrigée, elle vous rapporte les deux dernières années.

Comment ça marche

  1. 1

    Vous décrivez votre logement

    C’est gratuit. Nous calculons ce que votre taxe devrait être et la comparons à votre avis.

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  2. 2

    Nous vérifions votre fiche

    Pour 39 € par logement, nous obtenons sa fiche auprès des impôts et la comparons à ce qu’il y a chez vous.

    Voir le détail
  3. 3

    Vous récupérez le trop-payé

    Vous déposez la réclamation que nous avons préparée. Les impôts remboursent les deux dernières années.

    Comprendre la réclamation
Avis de taxe foncière 2025Il reste 58 jours pour le contesterDate limite : 31 décembre 2026, minuit. Passé ce délai, le trop-payé 2025 n’est plus récupérable.
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Le taux de votre commune

Les 34 874 communes de France, taux 2025.

Les grandes villes

  1. ParisParis21,21 %
  2. MarseilleBouches-du-Rhône47,87 %
  3. LyonRhône32,82 %
  4. ToulouseHaute-Garonne49,67 %
  5. NiceAlpes-Maritimes42,43 %
  6. NantesLoire-Atlantique53,37 %
  7. MontpellierHérault54,28 %

Toutes les communes et départements

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Taux médian
333738414447
moins élevé → plus élevé

Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la page du département.

La taxe foncière en bref

C’est quoi, et à quoi sert-elle ?

Un impôt local dû chaque année par le propriétaire d’un bien au 1er janvier. Il finance la commune, l’intercommunalité et, selon les cas, des syndicats, un établissement foncier (TSE) et la prévention des inondations (GEMAPI).

Comment est-elle calculée ?

Base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale du logement) × taux global voté localement, plus des frais de gestion. La formule en détail · calculer la mienne.

Qui la paie ?

Le propriétaire, ou l’usufruitier, au 1er janvier. Pas le locataire, à qui seule la taxe d’ordures ménagères peut être refacturée. Vente, usufruit, indivision.

Quand la payer ?

En 2026 : le 15 octobre (chèque, avis de 300 € au plus), le 20 octobre en ligne, prélèvement à l’échéance le 26. Ou en dix fois avec la mensualisation. Le calendrier.

Qui en est exonéré ?

Pas les retraités en tant que tels : les plus de 75 ans sous un plafond de revenus, les titulaires de l’Aspa ou de l’AAH, les constructions neuves pendant deux ans. Tous les cas · vérifier mon droit.

Pourquoi augmente-t-elle ?

Revalorisation légale des bases (+0,8 % en 2026), votes de taux, ou changement de la description de votre logement. Comprendre ma hausse · la carte des hausses.

Vous êtes…

Chaque situation a ses règles, ses exonérations et ses points de contrôle.

Tous les profils
Propriétaire occupantVous payez la taxe foncière et, le plus souvent, la TEOM sur votre résidence principale.BailleurLe bailleur paie la taxe foncière de chaque logement loué.Résidence secondaireUne résidence secondaire supporte la taxe foncière et la taxe d’habitation sur les résidences secondaires, éventuellement majorée jusqu’à 60 % en zone tendue.Logement videUn logement vide reste soumis à la taxe foncière.

Bien comprendre sa taxe foncière

Tous les guides

Exonération de taxe foncière : qui est exonéré, et à quelles conditions

Âge et revenus, Aspa, AAH, réduction de 100 €, plafonnement à 50 % des revenus, construction neuve, logement économe en énergie, vacance : tous les cas d’exonération de taxe foncière et comment les obtenir.

Mensualiser sa taxe foncière : démarche, dates et calendrier des prélèvements

Comment mensualiser la taxe foncière sur impots.gouv.fr, jusqu’à quand adhérer pour l’année en cours, comment sont calculés les prélèvements et que faire si le montant change.

Comment se calcule la taxe foncière

Base nette, taux global, exemple chiffré et ce que le comparateur ne peut pas calculer à votre place.

TEOM et REOM : comment sont financés les déchets

Taxe d’enlèvement des ordures ménagères, redevance, budget général : lire le taux publié et ses limites.

Taxe GEMAPI : à quoi elle sert, combien elle coûte, où elle s’applique

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations. Qui la vote, combien elle coûte pour un logement, dans quelles communes elle s’applique, et les autres parts (syndicats, TSE) qui s’ajoutent au taux communal.

Qui paie la taxe foncière : propriétaire, locataire, usufruitier, vendeur ?

Le propriétaire ou l’usufruitier au 1er janvier, la TEOM récupérable sur le locataire, la répartition en cas de vente : les règles et un exemple.

Votre taxe foncière vous paraît élevée ?

En deux minutes, sachez si vous payez trop.

Vérifier si je paie trop

Taux publiés par la DGFiP, millésime 2025, contrôlés le 27 octobre 2026. Service indépendant de l’administration. Méthode · Sources